это быстро и бесплатно
Оформите заказ сейчас и получите скидку 100 руб.!
ID (номер) заказа
2480918
Ознакомительный фрагмент работы:
Задача № 1
Соболев, имевший в собственности дом в г. Миассе Челябинской
области, продал его коммерческой фирме «Корд» для устройства офиса.
Фирма «Корд» обратилась в городской комитет по имуществу и земельным
ресурсам с заявлением о продаже ей в собственность земельного участка,
обслуживающего приобретенное строение, однако получила отказ,
мотивированный тем, земельный участок относится к землям
сельскохозяйственного назначения и не может быть продан в собственность
юридических лиц для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
Неудовлетворенная полученным ответом фирма обратилась к юристу за
помощью.
Вопросы:
Подготовьте ответ.
Решение:
«Мотивированный отказ» городского комитета по имуществу и
земельным ресурсам не соответствует положениям действующего
земельного законодательства, поскольку в соответствии со ст. 77 ЗК РФ
землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся
за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского
хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В условиях задачи
указано, что земельный участок располагался в черте города Миасс, а
следовательно, относится к категории земель населенных пунктов.
На основании ст. 35 ГрК РФ, а также п. 1 ст. 85 ЗК РФ имеем: в состав
территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов,
могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе
зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами
сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского
хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов
сельскохозяйственного назначения. Скорее мы можем вести речь о
расположении земельного участка в зоне сельскохозяйственного
использования, но не о подпадании интересующего нас земельного участка к
категории земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому при
разрешении казуса мы должны опираться на положения Главы 15 ЗК РФ,
посвященной регламентации земель населенных пунктов.
Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования
в населенных пунктах используются в целях ведения сельскохозяйственного
производства до момента изменения вида их использования в соответствии с
генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования
и застройки (п. 11 ст. 85 ЗК РФ). В связи с этим, если фирма «Корд» не
преследует цели ведения сельскохозяйственной деятельности, а планирует
лишь обустроить офис, то до момента изменения вида их использования в
соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами
землепользования и застройки использовать, а соответственно купить
данный земельный участок не представляется возможным.
Сделайте индивидуальный заказ на нашем сервисе. Там эксперты помогают с учебой без посредников Разместите задание – сайт бесплатно отправит его исполнителя, и они предложат цены.
Цены ниже, чем в агентствах и у конкурентов
Вы работаете с экспертами напрямую. Поэтому стоимость работ приятно вас удивит
Бесплатные доработки и консультации
Исполнитель внесет нужные правки в работу по вашему требованию без доплат. Корректировки в максимально короткие сроки
Гарантируем возврат
Если работа вас не устроит – мы вернем 100% суммы заказа
Техподдержка 7 дней в неделю
Наши менеджеры всегда на связи и оперативно решат любую проблему
Строгий отбор экспертов
К работе допускаются только проверенные специалисты с высшим образованием. Проверяем диплом на оценки «хорошо» и «отлично»
Работы выполняют эксперты в своём деле. Они ценят свою репутацию, поэтому результат выполненной работы гарантирован
Ежедневно эксперты готовы работать над 1000 заданиями. Контролируйте процесс написания работы в режиме онлайн
?2. Написать эссе на тему «Специфика административного процесса»
Эссе, административное право
Срок сдачи к 13 мая
Нужно сделать презентацию на тему "Система управления пакетами...
Презентация, операционные системы
Срок сдачи к 15 мая
Туристская конкурентоспособность на примере Скандинавских стран
Курсовая, туризм
Срок сдачи к 15 мая
Разработать Web-сайт медицинской страховой компании
Контрольная, проектирование сайтов
Срок сдачи к 13 мая
Контрольная работа по физре по предоставленным методическим рекомендациям
Контрольная, физическая культура
Срок сдачи к 20 мая
Использование блокчейна для учета выбросов парниковых газов и...
Курсовая, технологии распределенных реестров
Срок сдачи к 8 июня
Был ли Советский Союз в достаточной степени готов к отражению гитлеровской агрессии в 1941г.?
Реферат, История
Срок сдачи к 12 мая
Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!