Договор аренды в системе гражданско-правовых договоров

Содержание

Введение..………….……...………..…………..…………………………………3

1. Договор аренды, понятие и виды…………………………………….5

1.1. Договор аренды исторический аспект…………………………………………5

1.2. Понятие договора аренды и его сущность……………………...……………..8

1.3. Признаки договора аренды……………………………………...…………….10

1.4. Отличия договора аренды от других видов договоров…………...…………14

2. Содержание е договора аренды……………………………….…….16

2.1. Стороны договора аренды…………………………………………………….16

2.2. Условия договора аренды……………………………………………..………17

2.3. Форма договора аренды……………………………………………………….18

2.4. Права и обязанности сторон договора аренды…………………………..…..19

3. Разновидности договора аренды……………………….………….29

3.1. Прокат………………………………………………………………………..…29

3.2. Аренда транспортных средств………………………………………….…….30

3.3. Аренда недвижимого имущества……………………………….…………….32

3.4. Финансовая аренда (лизинг)……………………………………….………….34

Заключение……………………………...……………..……………….....……37

Список использованных источников и литературы.................39

Введение

В курсовой работе будет рассмотрена тема – договор аренды в системе гражданско-правовых договоров. Актуальность темы в том, что договор аренды является широко востребованной правовой категорией, которую используют участники общественных отношений для удовлетворения временной потребности в объектах гражданского оборота. Именно ввиду активной вовлеченности в гражданский оборот договор аренды достиг невероятной популярности среди участников оборота, что позволяет ему в ряде случаев не только быть основанием для возникновения соответствующих обязательственных отношений, но и породить самостоятельные виды экономической деятельности, в связи с этим можно утверждать, что термин «аренда» допустимо рассматривать одновременно как экономическую, так и правовую категорию.Целый ряд субъектов общественных отношений строят свою деятельность, а в некоторых случаях и прямо создаются (применительно к вопросу об основных и дополнительных видах деятельности юридического лица) для организации процесса по передаче имеющегося у лица имущества третьим лицам на временной возвратной основе.Договорные отношения опосредуют гражданский оборот, составляя его основу. Тем важнее стало для оборота реформирование общих положений об обязательствах и договорах, результатом которого явилось отражение в гражданском законодательстве тех институтов и подходов, которые в том числе были сформированы судебно-арбитражной практикой при применении положений ГК РФ. Вместе с тем следует констатировать, что для субъектов гражданского оборота как никогда назрела потребность в уяснении цели и существа новелл гражданского законодательства, с тем чтобы последние стали востребованы участниками оборота.Учитывая все многообразие существующих как поименованных, так и непоименованных договорных конструкций, а, следовательно, и возникающих из них отношений, есть все основания с уверенностью говорить о популярности и востребованности аренды с точки зрения, как экономического, так и правового регулирования. А учитывая, что деятельность, связанная с арендой имущества, как правило, не осуществляется без заключения соответствующего договора, можно предположить, что договор аренды является одной из наиболее востребованных договорных конструкций.Объектом работы выступают общественные отношения, урегулированные нормами права в сфере обязательств в гражданском праве.Предметом исследования выступают нормы права, регулирующие договор аренды в гражданском праве.Целью курсовой работы является исследование и системный анализ договора аренды в системе гражданско-правовых договоров. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:1. Проанализировать понятие договора аренды, его признаки и виды;2. Изучить содержание е договора аренды3. Рассмотреть разновидности договора дарения.Курсовая работа состоит из введения, трех глав, включающих двенадцать параграфов, заключения, списка использованных источников и литературы.При написании курсовой работы использованы общие теоретические и специальные методы исследования: анализ и синтез, сравнительно-правовой метод. Эмпирическими методами, примененными при исследовании, являются изучение нормативно-правовых актов и судебной практики в сфере договора аренды в гражданском праве.

Список использованных источников и литературы

Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета. – 1993 – (25 декабря). // Российская газета. – 2020. – (04 июля).

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)

Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законодательства РФ, 11.12.2006, N 50, ст. 5278

Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.07.2022) // Собрание законодательства РФ, 03.05.1999, N 18, ст. 2207.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 11.06.2022) «О защите конкуренции» // Собрание законодательства РФ, 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3434

Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства РФ, 02.11.1998, N 44, ст. 5394

Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О содействии развитию жилищного строительства" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3617

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей" // Российская газета, N 8, 16.01.1996ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 26.07.2022) // СПС «Консультант-Плюс»

Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 17.06.2021) «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2010 N 16386) // Российская газета, N 37, 24.02.2010

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 1, январь, 2017

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (п. 10, 12) // Вестник ВАС РФ», N 1, январь, 2012

Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» // Вестник ВАС РФ, N 5, май, 2014

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.03.2016 N Ф05-350/2016 по делу N А41-2573/15 // СПС «Консультант-Плюс»;

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (п.9) // Вестник ВАС РФ, N 3, 2002

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19.11.2007 N Ф03-А73/07-1/4944 по делу N А73-13205/2006-22 // СПС «Консультант-плюс»

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.03.2017 N 303-ЭС16-16877 по делу N А16-1418/2014 // СПС «Консультант-Плюс»

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.03.2017 по делу N 307-ЭС16-3765(4,5), А66-4283/2014 // СПС «Консультант-Плюс»

Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 15.07.2015 по делу N 33-4373/2015 // СПС «Консультант-плюс»

Научная и учебная литература

Актуальные вопросы современного конкурентного права. Сборник научных трудов / А.В. Белицкая, В.А. Вайпан, О.А. Городов и др.; отв. ред. М.А. Егорова. М.: Юстицинформ, 2018. Вып. 2. С. 38

Андреев Ю.Н. Договор в гражданском праве России: сравнительно-правовое исследование: монография. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2017. С. 39

Бычков А.И. Правовое регулирование экономики совместного потребления. М.: Инфотропик Медиа, 2019. С. 63

Бурняшев Д.В. Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество. М.: Редакция «Российской газеты», 2019. Вып. 12. С. 102

Белов В.А. Жилое помещение и обязательственные отношения: монография. М.: Юстицинформ, 2018. С. 69

Богданов Е.В. Договоры в сфере предпринимательства: монография. М.: Проспект, 2018. С. 105

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. С. 442

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1: Общие положения. М., 1998. С. 224;

Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древнеримские истоки и современная Россия // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2. М., 2000. С. 3

Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. 2-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2018. С. 105

Винавер А.М. Арендная плата // Антология уральской цивилистики. 1925 - 1989: Сборник статей. М., 2001. С. 69

Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева. М., 2009. Т. 2. С. 17

Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву // Избранные труды по гражданскому праву. М., 2009. С. 62

Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004. С. 11.

Кокоева Л.Т. Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений: Дис. ... д-ра юрид. наук. Саратов, 2004. С. 40.

Позднышева Е.В. Расторжение и изменение гражданско-правового договора: монография. М.: ИЗиСП, 2018. С. 105

Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 1996. С. 445

Семенова Е.А. Практическое руководство для юрисконсульта. М.: Юстицинформ, 2018. С. 46

Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. С. 36