Теоретические основы исследования строительного производства

Строительство является одной из основных форм созидательной деятельности человека.Актуальность данной темы заключается в том, что строительство является одной из стабильно развивающихся отраслей, обеспечивающей создание комфортной среды жизнедеятельности человека, создающее большое количество рабочих мест, влекущее за собой развитие целого ряда смежных отраслей материального производства.Строительное производство в нашей стране развивается на индустриальной основе, базируется на широком применении конструкций, деталей и строительных материалов заводского производства. Научно-технический прогресс способствует значительному снижению затрат ручного труда, приобретению строителями новых высокопроизводительных машин и механизмов, эффективного механизированного инструмента. В настоящее время интенсивное развитие получает монолитное и сборно-монолитное домостроение на базе имеющихся теоретических исследований, новых материалов, передовых опалубок и опалубочных систем.Основные принципы современного строительного производства ориентируются на существенном повышении производительности труда, улучшении охраны труда рабочих, большем внимании к экологии и охране окружающей среды.Технология строительного производства как наука имеет очень широкий охват рассматриваемых явлений, процессов, работ, является объединением двух последовательных подсистем: технологии строительных процессов и технологии возведения зданий и сооружений.Цель исследования заключена в изучении строительного производства как в целом, так и в отдельном регионе – Москве, а также в оценки роли местных органов управления в решении поставленных задач в строительстве.Актуальность темы работы и указанная цель обусловила постановку и решение следующих задач:Охарактеризовать строительное производство, капитальные вложения и проектно – изысканные работы.Изучить особенности строительного производства.Рассмотреть методы определения стоимости продукции строительства.Исследовать строительство в Москве, а также изучить задачи стоящие перед отраслью.Оценить эффективность, выполненных проектных решений.Изучить роль местных органов управления в решении поставленных задач в строительстве.1. Теоретические основы исследования строительного производства.1.1 Строительное производство: сущность, финансы в строительстве, проектно – изысканные работыОдной из систем капитального строительства является строительное производство — взаимосвязанный комплекс строительных и монтажных работ и процессов, обеспечивающий расширенное воспроизводство путем создания и обновления основных собственных фондов. Оно охватывает процессы, связанные с возведением новых зданий и сооружений, а также расширением, реконструкцией, техническим перевооружением и ремонтом действующих предприятий, зданий и сооружений.Конечным результатом выполнения совокупности строительных процессов является строительная продукция, под которой следует подразумевать отдельные части строящихся объектов и законченные здания и сооружения.В народнохозяйственных планах под строительной продукцией подразумевают введенные в эксплуатацию промышленные предприятия и цехи, жилые дома, здания общественного назначения и другие вновь построенные и реконструированные объекты.Технология строительного производства — это наука о методах выполнения строительных процессов, обеспечивающих обработку строительных материалов, полуфабрикатов и конструкций с качественным изменением их состояния, физико-химических свойств, геометрических размеров с целью получения продукции заданного качества.При этом понятие «метод» включает в себя принципы выполнения строительных процессов, базирующиеся на различных способах воздействия (физических, химических, механических и др.) на предмет труда (материальные элементы строительных процессов), с использованием эффективных орудий труда (технических средств строительных процессов).В строительных процессах участвуют рабочие, используют технические средства, с помощью которых из материальных элементов создают строительную продукцию.Строительные процессы характеризуются многофакторностью и специфическими особенностями, что обусловлено:неподвижностью строительной продукции;многообразием строительной продукции;разнообразием материальных элементов;природно-климатическими условиями. Строительные процессы по своему содержанию в технологическом отношении представляют собой совокупность двух аспектов. Первый аспект определяет особенности, происходящие с материальными элементами в пространстве и времени без изменения их физико-механических свойств: транспортирование, укладку, уплотнение, сборку, стыковку. Второй аспект характеризует физико-химические превращения, изменяющие конечные свойства материальных элементов: прочность, плотность, напряженность, теплопроводность, влагопроницаемость.В строительстве производственные процессы классифицируют на две группы — внеплощадочные процессы и процессы строительной площадки (внутриплощадочные), каждая из которых решает определенные задачи и также имеет свою внутреннюю классификацию.Основой классификации процессов строительного производства является подразделение их по технологическим признакам:1. Заготовительные процессы обеспечивают строящийся объект полуфабрикатами, деталями и изделиями.2. Транспортные процессы обеспечивают доставку материальных элементов и технических средств к местам возведения конструкций. 3. Подготовительные процессы предшествуют монтажно-укладочным и обеспечивают их эффективное выполнение (например, укрупнительная сборка конструкций), предварительное перед монтажом обустройство монтируемых конструкций вспомогательными приспособлениями и др.4. Монтажно-укладочные процессы обеспечивают получение продукции строительного производства и заключаются в переработке, изменении формы или придании новых качеств материальным элементам строительных процессов.Монтажно-укладочные процессы делятся на ведущие и совмещенные. Ведущие процессы входят в непрерывную технологическую цепь производства и определяют развитие и продолжительность строительства объекта. Совмещенные процессы, технологически непосредственно не связанные с ведущими процессами, могут выполняться параллельно с ними. Совмещение процессов (при строгом соблюдении правил безопасности труда рабочих) позволяет значительно сократить продолжительность строительства.Производственная и финансовая деятельность предприятия начинается с формирования финансовых ресурсов.Финансовые ресурсы предприятия – это денежные поступления и доходы, находящиеся в распоряжении субъекта хозяйствования и предназначенные для выполнения финансовых обязательств, осуществления затрат по расширенному воспроизводству и экономическому стимулированию работающих. Формирование финансовых ресурсов осуществляется за счет собственных и привлеченных средств, мобилизации ресурсов на финансовом рынке и поступления денежных средств от финансово-банковской системы в порядке перераспределения.Финансовые ресурсы подразделяются на капитал и финансовый резерв.Капитальные вложения –инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, производственного и хозяйственного инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты. В структуру капитала входят фонды обращения и активы предприятия: основные средства, нематериальные активы, оборотные активы.Основные средства –это средства, вложенные в основные производственные фонды. Представляют собой средства труда многократного использования в хозяйственном процессе, которые переносят свою стоимость посредством постепенного износа на стоимость изготавливаемой продукции (этот процесс называется амортизацией).Нематериальные активы –это стоимость объектов промышленной и интеллектуальной собственности и иных имущественных прав (патенты, изобретения, ноу-хау, права пользования земельными участками).Оборотный капитал (оборотные активы) –часть капитала предприятия, вложенная в его текущие активы.Оборотные производственные активы –это сырье, материалы, топливо.Фонды обращения необходимы для обеспечения единства производства и обращения: готовая продукция, товары отгруженные, деньги в кассе, дебиторская задолженность, средства в расчетах.Финансовые резервы –это денежные средства, находящиеся в распоряжении предприятия для осуществления возникающих дополнительных затрат, устранения временных финансовых затруднений и обеспечения нормальных условия для использования деятельности.Финансовые ресурсы образуются за счет различных финансовых источников: собственные и заемные(привлечённые).Источники собственных средств: уставной капитал, прибыль и амортизационные отчисления, стоимость реализованной продукции(услуг).Источниками привлеченных средств служат кредиторская задолженность, кредиты, займы.Проектно-изыскательские работы (ПИР) - это комплекс работ по разработке проектных документов, на основе которых будет производиться строительство или реконструкция зданий, реализации инженерных изысканий обеспечивающих изучение условий строительства и выявлению негативных факторов влияющих на него, подготовка документации и схем, составлению сметы на строительство. Основной смысл изыскательских работ формирует в себе соединение экономических исследований в районе под строительство.Проектно-изыскательские работы являются важным и ответственным этапом строительства любого объекта.Основные цели проектно-изыскательских работ:Минимизировать недоработки и возникающие отклонения при возведении планируемого строительного объекта;Максимально сократить сроки производства всех типов работ и обеспечить сроки ввода в эксплуатацию объекта строительства или реконструкции;Подготовить нужный перечень необходимых документов для проведения экспертизы, а также для последующей сдачи объекта строительства органам технадзора;Максимально уменьшить общие строительные расходы, оптимизировать рабочие процессы и сократить расход по используемым материалам.Проектно-изыскательские работы – это не быстрый процесс. Полное и своевременное исполнение работ напрямую влияет на качество строительства. Задачи проектно-изыскательских работ (ПИР):сбор необходимой информации по объекту строительства или реконструкции, анализ полученных данных и их обработка;проведение замеров по местности и оценка стоимости земельного участка, обработка первичных данных, экспертные заключения инженеров и создание отчётов на основе их данным;актуальное обновление топографических данных и планов масштабирования.Проэктно –изысканные работы разделены на несколько этапов:1.Проведение полных геологических, геодезических и инженерно-экологических исследований. Эти исследования позволяют получить полную информацию по территории, где будет возводиться объект. Если детализировать, то будут изучаться технические условия по возможности подведения инженерных сетей и коммуникаций, природные условия, возможные техногенные фактор и иные условия, которые могут повлиять на строительство с последующей его эксплуатацией.2.По итогу первого этапа проектно-изыскательских работ разрабатывается проект строительства сооружения и все необходимые, сопутствующие для его реализации документы.3.В процессе заключительного этапа производятся расчёты по всем устанавливаемым коммуникациям. Первично это водопровод и канализация, а также необходимые электросети. Главное, чтобы в процессе любого строительства экологическая обстановка не нарушалась, даже при максимальной нагрузке сетей. По окончанию проектно-изыскательских работ они вносятся в итоговый проект, который позволяет далее производить строительно-монтажные работы.1.2 Особенности строительного производстваПо объёму производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных строительных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях.В процессе создания основных фондов, представляющих собой продукцию строительных организаций, участвуют рабочие кадры, средства труда (орудия труда) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении.В строительном процессе может быть выделено 3 этапа:1) подготовка строительства2) собственно строительство3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои целевые задачи.В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии производства разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства.После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству - проводятся работы по подготовке территории строительной площадки и т.п.На этапе, когда осуществляется собственно строительство на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создаётся строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений.На третьем этапе - реализация строительной продукции - происходит ввод законченных объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.Трём этапам воспроизводства соответствуют 3 стадии кругооборота капитальных вложении:1) производство, как продуктивная форма создания основных фондов,2) реализация, как форма превращения строительной продукции в основные фонды,3) подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и в пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создаётся строительная продукция. Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся основные фонды строительной организации, материальные запасы в оборотных средствах, незавершённое строительство. Текущие затраты - это все издержки строительной организации, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость СМР.В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства.Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата методами организации и управления строительным процессом, особенностями технологии строительного производства.Строительная продукция (здания, сооружения) создаётся на определённом земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остаётся неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, (которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта) по стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. Иначе говоря, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке, по существу, специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет один единственный экземпляр - сооружаемый объект. Строительство - прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется технологическое оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции.