Доклад

Сделка: понятие, виды, форма сделки.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан
и юридических лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.
Виды сделок.
В зависимости от числа лиц, волеизъявления которых необходимо для
совершения сделки:
Односторонняя - сделка, для совершения которой необходимо выражение
воли одной из сторон.
Двусторонняя - сделка, для совершения которой необходимо выражение
воли двух или множества сторон.
По моменту, в который сделка считается совершенной:
Консенсуальная - сделка, которая считается заключенной в момент
достижения сторонами договоренности по всем имеющимся существенным
условиям.
Реальная - сделка, которая считается заключенной исключительно после
наступления момента передачи имущества или выполнения обязательства.
По наличию или отсутствию встречного предоставления:
Возмездные - сделки, в которых присутствует встречное представление.
Безвозмездные - сделки, исполнение которых не требует встречного
представления.
В зависимости от срока:
Срочные - сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в
действие, либо момент её прекращения, либо оба момента.
Бессрочные - сделки, в которых не определяется ни момент её вступления
в действие, ни момент её прекращения; такая сделка немедленно вступает в
силу.
В связи с внешними, объективными обстоятельствами:
Безусловные - сделки, при совершении которых правовые отношения
наступают вне зависимости от других обстоятельств.
Условные - сделки, при совершении которой правовые отношения
наступают в зависимости от обстоятельств, относительно которых не известно
наступят они в дальнейшем или нет.
Под формой сделки обычно понимают способ выражения вовне и
закрепления внутренней воли лица, направленной на достижение тех или иных
правовых последствий.
Гражданским кодексом РФ предусматриваются следующие формы
сделок:
- устная;
- простая письменная;
- нотариальная письменная;
- форма конклюдентных действий;
- молчание.
Устная форма сделки - это выражение воли одного лица (для
односторонних сделок) или согласование воли нескольких лиц (для договоров)

на словах, в вербальной форме как при непосредственном общении, так и в
разговоре по телефону или при ином способе обмена информацией без ее
фиксации на каком-либо материальном носителе. В силу ст. 159 ГК РФ сделка,
для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная
(простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не
установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки,
исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых
установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной
формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора,
заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться
устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Под письменной формой сделки понимается такое волеизъявление,
которое зафиксировано на бумаге или ином материальном носителе.
Письменная форма сделки бывает двух видов - простой и нотариальной.
В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена
путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного
лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом
уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается
соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью
электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на
материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом
требование о наличии подписи считается выполненным, если использован
любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть
предусмотрен специальный способ достоверного определения лица,
выразившего волю.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой
письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального
удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч
рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В силу ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает
проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на
ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом,
имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке,
установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Нотариальное удостоверение сделок требуется лишь в случаях, прямо
предусмотренных законом. В настоящее время число таких случаев не велико.
В частности, нотариальному удостоверению подлежат:
- доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы
(п. 2 ст. 185 ГК), а также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (п.
3 ст. 187 ГК);
- договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или
прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен

быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК);
- договор об уступке требований (п. 1 ст. 389 ГК), а также договор о
переводе долга (п. 1 ст. 391 ГК), если сами требования или долг основаны на
сделке, совершенной в нотариальной форме;
- договор ренты (ст. 584 ГК);
- завещание (п. 1 ст. 1124 ГК);
- согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющегося
общей собственностью супругов (ст. 35 СК);
- сделка, направленная на отчуждение или залог доли или части доли в
уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 11 ст. 21, ст.
22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Вместе с тем по желанию сторон нотариально удостоверена может быть
любая сделка (ст. 53 Основ законодательства о нотариате). На практике к
услугам нотариуса стороны чаще всего прибегают при совершении сделок с
недвижимостью, поскольку, во-первых, данные сделки являются одними из
наиболее значимых и, во-вторых, это значительно упрощает процедуру их
государственной регистрации или перехода права собственности на
недвижимое имущество.
Поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку,
именуется в гражданском праве конклюдентным действием и признается
согласно п. 2 ст. 158 имеющим правовое значение только в тех случаях, когда
сделка может быть совершена в устной форме. Примером конклюдентных
действий является приобретение товаров или обмен валюты через автоматы (ст.
498 ГК), символическая передача дара посредством передачи ключей (п. 1 ст.
574 ГК), принятие наследства путем совершения фактических действий (ст. 546
ГК 1964 г.). Если для сделки предписана письменная форма, совершение
конклюдентных действий заменить ее не может и, следовательно, правовых
последствий не влечет. Исключение предусмотрено п. 3 ст. 438 ГК для случаев
акцепта.
Молчание является совершением сделки, когда это прямо предусмотрено
законом или соглашением сторон. Например, в силу п. 2 ст. 621 ГК, если
арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока
договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно ст. 999
ГК молчание комитента в течение 30 дней считается принятием им отчета
комиссионера.
Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими
актами гражданского законодательства. В силу банковских правил незаявление
плательщиком возражения против выставленного платежного требования
считается его согласием на платеж (так называемый молчаливый акцепт).